富山県の空き家・不用品買取業者おすすめ8選｜売却相場やすぐに買い取ってもらうためのポイントを解説

富山県で空き家の買取を検討している方の中には、「どの業者に相談すればよいのか」「相場はいくらなのか」と迷っている方もいるのではないでしょうか。空き家を放置していると、固定資産税や管理費などの維持費がかかり続けるため、使用予定がない場合は早めに手放すのが賢明です。
空き家の売却方法には、不動産仲介を利用する方法と、買取専門業者に依頼する方法があります。中でも買取業者は、物件の状態にかかわらず対応が早く、スムーズな取引を希望する方に適しています。
本記事では、富山県内における空き家の買取相場や地域別の売却事例、買取に強い業者の特徴など、売却を検討するうえで役立つ情報を詳しく解説します。

相続した実家が空き家になる、売却したいがなかなか売れないとお悩みの方は、まずは空き家パスへご相談ください。空き家パスは、相続など権利関係が複雑な不動産の買取も得意としています。全国の物件の買取りが可能ですので、まずはお電話かメール、LINEにてご連絡ください。ご相談・査定は完全無料です。

空き家の買取価格はどう決まる？

空き家の買取価格は、いくつかの要素が重なり合って決まります。売却を検討する際には、どのような条件が評価に影響するのかを把握しておくことが大切です。
まず大きく影響するのが立地です。富山市や高岡市のような都市部では、交通の便や周辺環境の利便性によって、郊外や山間部よりも高値がつく傾向があります。建物の状態や築年数も重要な判断材料で、築10年以内であれば比較的高く評価されやすい一方、築30年を超える物件は価値が下がる場合もあります。
また、土地の広さや形状、接道の状況なども価格に影響します。たとえば、間口が狭かったり、再建築ができない土地は評価が低くなりがちです。相続によって取得した空き家で、相続人が複数いたり境界が未確定だったりする場合も、スムーズな取引が難しくなるため価格が下がることがあります。
富山県は雪の多い地域でもあるため、屋根の耐雪性や湿気による劣化の度合いなども、査定時にチェックされるポイントです。適正な価格を把握するためには、地域事情をよく知る複数の業者に査定を依頼し、比較検討することをおすすめします。

富山県の空き家の売却相場を知りたい

空き家の売却価格は、エリアや建物の状態によって大きく異なります。交通の利便性や生活環境の整った地域ほど、買い手の需要が高く、価格にも反映されやすい傾向があります。富山市や高岡市といった都市部では、郊外や山間部よりも高値での売却が期待できます。

富山市の空き家売却相場

高岡市の空き家売却相場

滑川市の空き家売却相場

小矢部市の空き家売却相場

下新川郡の空き家売却相場

富山県ですぐに空き家を買取ってもらうには？

空き家を早く手放したい場合は、不動産仲介よりも買取専門業者に相談するのが現実的です。仲介では買主が見つかるまで時間がかかりますが、買取なら業者がそのまま購入するため、最短で数週間以内の売却も可能です。

地方の空き家は買い取ってもらえるのか

富山県のような地方でも、空き家の買取は可能です。特に全国対応の業者であれば、立地条件や築年数にかかわらず相談できます。利便性が低いエリアや古い建物でも、査定をしてくれるケースは多くあります。
また、富山県は雪の多い地域で、建物の耐雪性や湿気による劣化も査定の対象です。地域事情を理解している業者に依頼することで、適正な価格が期待できます。

空き家の買取専門業者がおすすめ

買取と仲介の違いは、売却までのスピードです。仲介では売却までに3〜6ヶ月ほどかかりますが、買取は最短で1週間程度と早く、手続きもシンプルです。
買取業者は、老朽化や修繕が必要な物件でも現状のままで査定してくれます。富山県では築年数が古い空き家も多く、こうした柔軟な対応は大きなメリットです。
最近では、相続によって空き家を所有する方が増えています。遠方に住んでいても、現地に行かずに書類のみで手続きを進められる業者もあります。

空き家バンクや賃貸で活用する手もあるが時間がかかる

空き家の活用方法として、空き家バンクや賃貸もあります。ただし、空き家バンクは成約まで時間がかかることが多く、すぐに売却したい場合には向いていません。
賃貸に出す場合は、収入を得られる反面、物件管理や入居者対応の手間がかかります。富山県では冬季の積雪管理も必要になり、遠方の所有者にとっては大きな負担になります。

売却前に空き家の解体やリノベーションは必要か

空き家を売却する際、必ずしも解体やリノベーションを行う必要はありません。買取を希望する場合は、そのままでも対応してくれる業者が多く、余計な費用をかけずに済みます。
仲介で少しでも高く売りたい場合には、簡単なリフォームで印象が良くなることもあります。ただし、かけた費用に対して十分な効果が出るかどうかは、周辺環境や需要の状況によって変わるため、慎重な判断が必要です。
また、解体には高額な費用がかかるだけでなく、住宅用地に適用されていた固定資産税の軽減措置がなくなり、税金が増える可能性もあります。費用対効果をよく検討することが大切です。

空き家を売却する流れ

空き家をスムーズに売却するためには、事前に手続きの流れの把握が大切です。ここでは、買取業者に空き家を売却する際の一般的なステップを紹介します。

複数の買取業者に査定を依頼する

売却の第一歩は、複数の業者に査定を依頼することです。富山県内には地域密着の不動産会社に加え、全国対応の買取専門業者があります。1社だけでなく複数社に相談することで、相場を把握しやすくなります。
査定の申し込みは電話やインターネットで簡単に行えるため、遠方に住んでいる場合は、オンライン査定やリモート対応の業者を選ぶと便利です。現地立会いが難しい場合は、事前にその旨を伝えておくとスムーズです。

査定結果を比較する

査定結果が届いたら、金額だけでなく契約条件もあわせて確認しましょう。たとえば、売却までにかかる期間、手続きのサポート内容、残置物の取り扱い、諸費用の負担などが比較のポイントです。
特に残置物が多い空き家では、処分費用を含めて対応してくれる業者を選ぶことで、手間と費用の両方を抑えられます。金額だけにとらわれず、総合的に条件を見比べることが大切です。

売買の契約

売却先が決まったら、売買契約を結びます。契約の前には、引き渡し日や残置物の処理方法、引き渡し時の状態など確認が必要です。富山県では積雪の影響があるため、引き渡しが冬になる場合は、雪下ろしの対応やその費用負担についても事前に話し合っておくと安心です。

お振込・お引き渡し

契約締結後、物件の引き渡しと売却代金の支払いが行われます。引き渡しの前には、電気・ガス・水道などの契約解除や精算を済ませておきましょう。
富山県の冬季は凍結による水道管のトラブルが起きやすいため、水抜き作業も忘れずに行う必要があります。所有権の移転登記は基本的に業者側が手続きしますが、必要書類の提出などは売主が対応することになります。

富山県で空き家の買取に強い業者5選

富山県内で空き家買取に対応している業者を選ぶ際は、対応エリアの広さ、買取実績、相続など権利関係の複雑な物件への対応力、スピーディーな対応などがポイントとなります。ここでは、富山県内で空き家買取に強い業者を紹介します。

空き家パス（株式会社ウィントランス）

空き家パスは、相続不動産や築古物件、再建築不可の土地など、取り扱いが難しい物件でも積極的に買取を行っている専門業者です。全国対応で、富山県内の物件にも柔軟に対応しています。
特徴的なのは「現状のままの買取」に対応している点です。残置物の処分や修繕が不要なうえ、立会いが難しい場合でも手続きを進められるため、遠方に住んでいる所有者にも安心です。
また、相続や複雑な権利関係を含む物件でも、司法書士や税理士と連携しながら、スムーズに売却を進められる体制が整っています。査定・相談はすべて無料です。

会社名	株式会社ウィントランス（空き家パス）
住所	東京都渋谷区代々木1-53-4
電話番号	03-6773-5189
営業時間	10:00〜21:00
URL	https://akiya-pass.jp/

株式会社エーピーエス

会社名	株式会社エーピーエス
住所	富山県富山市新根塚町3丁目1番1号
電話番号	0120-011-768
営業時間	9:30〜18:30
URL	https://www.aps-life.jp/

株式会社エーピーエスは、創業80年以上の歴史を持つ地域密着型の不動産会社です。富山県内で年間1,000件以上の売却相談に対応しており、空き家や相続不動産の売却にも豊富な実績があります。建物の価値を適正に評価する査定力と、仲介・買取・任意売却など多様な売却方法を提案できる柔軟性が強みです。地元に精通したスタッフが丁寧に対応してくれるため、初めての売却でも安心です。

不動産売却専門店買取ハウス

会社名	不動産売却専門店買取ハウス
住所	富山県富山市二口町4-4-4
電話番号	0120-555-401
営業時間	9:00〜18:00（火・水曜定休）
URL	https://www.kaitori-house.jp/

買取ハウスは、富山・石川エリアに特化した不動産買取専門店です。戸建て・マンション・土地問わず、空き家の即日査定・即金買取に対応しており、2022年は年間960件の相談実績を誇ります。 訪問査定＋来店でQUOカード1,000円分を進呈するキャンペーンも実施中。査定書の無料提供や、売却強化プランなど、売主のニーズに寄り添ったサービスが充実しています。 地域に密着した迅速な対応で、北陸エリアの空き家売却をしっかりサポートしてくれます。

ハウスドゥ富山南店（醸す商会）

会社名	ハウスドゥ富山南店（醸す商会）
住所	富山県富山市萩原241-1
電話番号	076-461-4955
営業時間	9:00〜18:00
URL	https://www.kamosu-baikyaku.com/

ハウスドゥ富山南は、相談実績2,000件超を誇る地域密着型の不動産会社です。 「何から始めていいかわからない」という方でも、戸建て・マンション・土地、さらに空き家や相続物件の売却まで、一から丁寧にサポートしてくれます。 営業時間外も事前予約で20時まで対応しており、LINEからの簡単査定依頼も可能です。 不動産に関する不安を抱える方にとって、頼れる一社です。

ぶどう不動産

会社名	ぶどう不動産
住所	富山市小杉1009-2
電話番号	076-464-9870
営業時間	9:00〜18:00
URL	https://budoufudousan.com/

富山市南部に特化した地域密着型の不動産会社です。空き家専門の独自システムにより、スピーディーな現金化が可能です。 買取のほかにも、仲介・賃貸・借り上げなど多様な活用方法を提案できる柔軟性が特長です。また、空き家管理サービスも提供しており、清掃や通風、郵便物対応などを一括で任せられます。 LINE相談や営業時間外の対応など、利便性の高い体制も整っており、空き家活用もサポートしてくれます。

富山県で不用品回収を依頼できる業者一覧

空き家を売却する際、室内の不用品や残置物の整理は大きな課題のひとつです。特に遠方に住んでいる場合や量が多いケースでは、自分で片付けるのが難しいこともあります。
こうした場合は、地域に対応している不用品回収業者に依頼することで、売却までの準備をスムーズに進められます。ここでは、富山県内で対応可能な不用品回収業者を紹介します。

株式会社奥村商事

会社名	株式会社奥村商事
住所	富山市水橋市田袋157-1
電話番号	0120-962-881
営業時間	平日8:30〜17:30
URL	https://fuyouhin-toyama.com/

株式会社奥村商事は、富山県全域で対応可能な不用品回収・遺品整理業者です。即日〜迅速対応と県内最安値の価格設定が魅力で、大型家電や粗大ゴミにも柔軟に対応します。 希望者には1㎥・2㎥の回収BOX貸出サービスも提供しており、自宅でゆっくり作業を進めたい方にも最適です。

エコライフサポート

会社名	エコライフサポート
住所	富山県黒部市阿弥陀堂507-1
電話番号	0765-58-1255
営業時間	9:00〜18:00

エコ・ライフ・サポートは、富山県内で不用品の回収・買取・リサイクルを行う専門業者です。遺品整理士資格や古物商許可を取得しており、不要品の片付けから買取、無料引取、建物解体の手配まで一括対応が可能です。 処分前の仕分け・査定で「捨てずに済む」提案ができるのも特長で、費用を抑えつつ片付けたい方に最適な業者です。

株式会社トリプルアール（不用品回収ルート）

会社名

会社名	株式会社トリプルアール（不用品回収ルート）
住所	富山県南砺市二日町2292番地3
電話番号	0120-555-329
営業時間	24時間営業

不用品回収ルートは、全国展開の大手回収サービスで、年間2万件以上の実績と顧客満足度97.5％を誇る信頼の業者です。富山県内では最短即日対応が可能で、1点から家まるごとまで幅広く対応しています。 料金事例も明示されており、安心して依頼できます。

不用品は整理してから売却すべき？

空き家を売却する際に不用品を片付けるべきかどうかは、売却方法によって判断が分かれます。仲介での売却を考えている場合は、内見時の印象が大きく影響するため、あらかじめ不用品を整理しておくことが望ましいです。
一方、買取を希望する場合は、業者ごとに対応が異なります。多くのケースでは残置物の処分費用が買取価格から差し引かれるため、事前に整理できれば条件が良くなる可能性があります。残置物が少ない場合は自身で整理しておくと良いでしょう。逆に量が多くて対応が難しい場合は、残したままでも買取に応じてくれる業者を選ぶことで、手間を軽減できます。

空き家パス（株式会社ウィントランス）なら片付け不要で買取！

空き家の売却は、残置物の整理や相続の手続きなど、思った以上に手間がかかるものです。とくに遠方に住んでいる場合や、築年数の古い物件を抱えている方にとっては、大きな負担になりがちです。
「空き家パス（株式会社ウィントランス）」は、こうした悩みに寄り添った不動産買取サービスを提供しています。残置物がそのままでも売却可能で、立会いなしでも手続きが進められるため、手間をかけずに空き家を処分したい方に最適です。
富山県内の空き家にも対応しており、相続や再建築不可といった複雑なケースにも強みがあります。相談・査定は完全無料ですので、まずはお気軽にお問い合わせください。

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