石川県の空き家・不用品買取業者おすすめ8選｜売却相場やすぐに買い取ってもらうためのポイントを解説

石川県で空き家の売却や処分を検討している方にとって、「どこに相談すればよいのか」「どれくらいで売れるのか」といった疑問は尽きることはありません。特に地方の空き家は、買い手がなかなか見つからないケースも多く、放置することで固定資産税や管理費などの負担が続いてしまいます。
本記事では、石川県における空き家の売却相場やスムーズに買い取ってもらうためのポイント、信頼できる不動産業者の情報を詳しく解説します。さらに、不用品回収まで一括で対応可能な便利なサービスについても紹介しています。
相続した実家が空き家となり、管理が難しくなってきた方や、すでに他の地域に居住しており、現地に行けない状況にある方は、この記事を参考に最適な売却方法を見つけてください。

相続によって取得した不動産に住む予定がない場合は、売却も選択肢に入れましょう。 空き家パスは、相続不動産の買取を得意とした不動産会社です。 相続関係で複雑になっている物件や、田舎の築古物件、再建築不可物件、訳あり物件など、 他の不動産会社に断られた空き家でも買取を行っています。 ご相談、査定は完全無料です。お気軽にお問い合わせください。

空き家の買取価格はどう決まる？

空き家の買取価格は、さまざまな条件が重なり合って決まります。売却を検討する際には、どのような点が評価に影響するのかを把握しておくことが大切です。
まず大きな要素となるのが立地です。金沢市や小松市のような都市部では、交通の便や生活環境の充実度によって、郊外や山間部に比べて高値がつく傾向があります。駅からの距離や周辺施設の利便性は、査定額に直結するポイントです。
次に重要なのが建物の状態と築年数です。築10年以内であれば高く評価されることが多いですが、築30年を超える物件では、修繕の必要性があると判断され、価格が下がるケースも見られます。特に、石川県は冬の積雪が多いため、屋根の傷みや湿気による劣化などもチェックの対象になります。
土地の条件も価格に影響します。車の進入が難しい敷地や再建築不可の土地、境界が不明確な物件は、評価が下がりやすくなります。
また、相続物件で共有者が複数いたり、名義変更が済んでいない場合も、取引に手間がかかるため減額の対象となるケースがあります。
こうした点を総合的に判断し、業者は買取価格を決定します。適正な価格を知るには、地域に詳しい複数の業者に査定を依頼し、比較検討することが大切です。

石川県の空き家の売却相場を知りたい！

空き家の売却価格は、エリアや建物の状態によって大きく異なります。交通の便が良く、生活環境が整った地域ほど需要が高く、価格も上がる傾向にあります。石川県では、金沢市や小松市などの都市部では比較的高値での売却が見込めますが、郊外や山間部では数十万円から数百万円台の取引が中心となる場合もあります。
不動産情報ライブラリを参考に、売却価格をご紹介します。

金沢市の空き家売却相場

小松市の空き家売却相場

羽咋市の空き家売却相場

白山市の空き家売却相場

加賀市の空き家売却相場

石川県ですぐに空き家を買取ってもらうには？

空き家を早く手放したいと考えている方にとって、最も現実的な手段は買取専門業者への相談です。不動産仲介では買主が見つかるまでに時間がかかることも多く、売却までに数か月かかることも珍しくありません。
一方、買取業者であれば、業者自身が購入するため、条件が合えば最短数週間での現金化も可能です。

地方の空き家は買い取ってもらえるのか

石川県のような地方でも、空き家の買取は十分に可能です。特に全国対応の業者であれば、築年数が古い物件や利便性が低いエリアの住宅であっても、相談に応じてくれるケースは多くあります。
また、石川県は積雪が多く湿気も強いため、屋根や外壁の劣化具合は査定時の重要なポイントとなります。地域の気候や不動産事情を把握した業者に依頼することで、より納得のいく価格での売却が期待できます。

空き家の買取専門業者がおすすめ

スピーディーな売却を希望する場合は、買取に特化した不動産業者を選ぶのが賢明です。仲介と異なり、購入希望者を探す必要がなく、最短で1週間〜2週間で契約がまとまることもあります。
また、築年数が古い、修繕が必要、残置物が多いといった「訳あり物件」であっても、そのままの状態で買い取ってくれる業者がほとんどです。遠方に住んでいて立会いが難しい方にも対応できるよう、書類の郵送やリモート手続きに対応している業者も増えています。

空き家バンクや賃貸で活用する手もあるが時間がかかる

自治体の空き家バンクに登録したり、賃貸物件として活用する方法もありますが、どちらもすぐに現金化したい場合には向いていません。 空き家バンクは成約までに数か月〜1年以上かかることもあり、賃貸では入居者対応や修繕義務、冬季の除雪など管理上の負担が伴います。

とくに遠方に住んでいる所有者にとっては、維持管理が大きな負担となる可能性があるため、手放す前提であれば買取のほうが現実的です。

売却前に空き家の解体やリノベーションは必要か

空き家を売却する際、必ずしも解体やリノベーションを行う必要はありません。買取を希望する場合、多くの業者が現状のままで査定・購入してくれるため、余計な費用をかけずに売却できます。
一方で、仲介による高値売却を目指す場合には、簡単なリフォームが効果を発揮することもあります。ただし、かけた費用に対して見合う価格で売却できるかどうかは、立地や需要によって異なるため、慎重な判断が必要です。
また、解体を行うと固定資産税の軽減措置が外れる場合もあり、税負担が増える可能性があります。費用対効果をよく比較し、必要な対応を検討することが大切です。

空き家を売却する流れ

空き家をスムーズに売却するには、全体の流れを事前に把握しておくことが重要です。ここでは、買取専門業者を利用して空き家を売却する際の一般的なステップを紹介します。

複数の買取業者に査定を依頼する

売却の第一歩は、複数の買取業者に査定を依頼することです。石川県内には地元に根ざした不動産会社のほか、全国対応の買取専門業者もあります。1社だけでなく複数の業者に相談することで、相場感をつかみやすくなります。
最近は、電話やインターネットで簡単に申し込みできるオンライン査定も主流となっています。遠方に住んでいる場合や現地立会いが難しい場合でも、写真や登記簿情報だけで査定できる業者もあるため、事前に確認しておくと安心です。

査定結果を比較する

査定結果が出たら、金額の高低だけでなく、契約条件やサービス内容にも注目しましょう。たとえば、売却までにかかる期間、残置物の処分費用が含まれているか、登記手続きの代行があるかといった点は、業者によって異なります。
特に家財道具がそのまま残っている空き家では、処分まで一括で対応してくれる業者を選ぶことで、費用と手間を抑えられます。総額だけでなく、付帯サービスも含めた「総合的な条件比較」が重要です。

売買の契約

売却先を決めたら、正式な売買契約を結びます。契約書には、引き渡し日や売却金額、残置物の取扱い、契約解除条件などが明記されます。事前に書面を確認し、不明点は遠慮せず確認しておきましょう。
石川県では冬季の積雪によって引き渡し時に作業が困難になることもあります。契約時期によっては、雪下ろしや除雪対応なども含めて、買主と調整しておくとトラブルを防げます。

お振込・お引き渡し

契約が完了すると、買主から売却代金が振り込まれ、物件の引き渡しが行われます。事前に水道・電気・ガスなどの契約を解除し、精算を済ませておく必要があります。
冬場に引き渡しを迎える場合、水道管の凍結によるトラブルを防ぐため、水抜きなどの作業も忘れずに行いましょう。なお、所有権の移転登記などの法的手続きは、基本的に業者側で対応しますが、必要な書類の準備や印鑑証明の取得などは売主の役割となります。

石川県で空き家の買取に強い業者5選

石川県内で空き家買取に対応している業者を選ぶ際は、対応エリアの広さ、買取実績、相続や再建築不可などの複雑な物件への対応力、そしてスピーディーな対応がポイントとなります。ここでは、石川県で空き家の買取に強みを持つ業者を紹介します。

空き家パス（株式会社ウィントランス）

会社名	株式会社ウィントランス（空き家パス）
住所	東京都渋谷区代々木1-53-4
電話番号	03-6773-5189
営業時間	10:00〜21:00
URL	https://akiya-pass.jp/

空き家パスは、相続不動産や築古物件、再建築不可の土地など、扱いが難しい物件でも積極的に買取を行う専門業者です。全国対応で、富山県の物件にもスピーディーかつ柔軟に対応しています。
最大の特長は、「即現金化」「遠方対応」「現状のままでの買取」が可能なことです。残置物の処分や修繕といった手間が不要で、現地に行けない所有者でも立会いなしで売却を進められます。
また、相続や複雑な権利関係が絡む物件についても、司法書士や税理士と連携して対応しており、安心して売却手続きを任せられる体制が整っています。査定・相談は完全無料で、早く確実に空き家を手放したい方にとって心強い選択肢です。

株式会社さくらホーム

会社名	株式会社さくらホーム
住所	石川県金沢市藤江北１丁目380番地
電話番号	0120-931-411
営業時間	9:30〜18:00
URL	https://www.sakura-home.co.jp/

株式会社さくらホームは、北陸3県に拠点を持つ地域密着型の不動産会社です。創業30年以上、年間2,000件超の豊富な実績があり、空き家や相続物件の売却にも多数対応しています。 仲介・買取の両方に対応できる売却専門部署を設けており、グループ内の建築・リフォーム部門と連携したワンストップサービスが魅力です。弁護士・税理士との連携体制も整っているため、権利関係が複雑な空き家でも安心して相談できます。

株式会社クラスコ

会社名	株式会社クラスコ
住所	石川県金沢市藤江南４丁目２７４
電話番号	076-222-1100
営業時間	9:30〜17:30
URL	https://www.crasco.jp/

株式会社クラスコは、石川県を中心に創業60年以上の歴史を持つ不動産会社です。年間2,100件以上の相談実績があり、空き家や相続不動産の売却にも柔軟に対応しています。
「仲介」「買取」「買取保証付仲介」から選べる売却プランに加え、築古や入居中の物件でも現状のまま対応可能。最大20％の仲介手数料割引キャンペーンも実施中です。 売却後もグループ内で資産管理や活用まで一貫して相談できるのも大きな強みです。

マインドホーム

会社名	マインドホーム
住所	金沢市藤江北2丁目334番地
電話番号	076-266-2626
営業時間	9:00〜17:00
URL	https://www.mindhome.jp/

マインドホームは、石川県を中心に空き家の管理と売却を手がける地域密着型の不動産会社です。巡回・清掃・建物調査までを一括で対応しており、物件の状態を保ちながら売却準備を進められます。 市場相場に基づいた適正価格での査定や、希望に応じた売却方法の提案も受けられるため、空き家の売却と管理を一体で任せたい方にとって安心できる選択肢です。

すむくる不動産

会社名	すむくる不動産
住所	石川県金沢市諸江町上丁459-1
電話番号	076-204-7160
営業時間	9:00〜18:00
URL	https://www.sumukuru.jp/

すむくる不動産は、金沢市北部エリアを中心に展開する地域密着型の不動産会社です。戸建や土地、分譲マンションの売却相談に対応しており、相談者一人ひとりに合わせた最適な売却手法を提案しています。 法律・税務面の丁寧な説明も受けられるため、初めての売却でも安心です。空き家の売却に際し、地域事情に精通した専門スタッフのサポートを受けたい方に適しています。

石川県で不用品回収を依頼できる業者一覧

空き家を売却する際には、室内に残された家具や家電、生活用品などの不用品整理が大きな課題となります。特に遠方に住んでいる場合や量が多いケースでは、自分だけで片付けるのが難しくなりがちです。

そんなときは、不用品回収の専門業者に依頼することで、スムーズに売却準備を進めることができます。ここでは、石川県で対応可能な不用品回収業者を紹介します。

不用品回収セブン石川

会社名	不用品回収セブン石川
住所	石川県金沢市南塚町15-1
電話番号	0120-921-098
営業時間	8:00〜20:00
URL	https://www.huyouhinkaisyuu-kanazawa.com/

不要品回収セブン石川は、石川県内で粗大ゴミや不要品の処分に強みを持つ専門業者です。 片付けや清掃、撤去まで一括で対応しており、空き家の売却前に必要な「残置物処理」において高い実績があります。 見積無料・土日祝対応・即日回収も可能で、Web限定の20%OFFキャンペーンも実施中です。※2025年5月現在

石川からっぽサービス

会社名	石川からっぽサービス
住所	石川県能美市小長野町ト81−１
電話番号	0120-150-037
営業時間	24時間
URL	https://ishikawa-carappo.net/

石川からっぽサービスは、石川県内全域を対象に不用品回収を行っている地域密着型の業者です。年中無休で24時間対応しているため、平日が忙しい方や急な依頼にも柔軟に応じてくれます。少量の回収から大量の処分まで対応可能な「積み放題プラン」が用意されており、料金体系もわかりやすく安心です。比較的新しい家電などは買取にも対応しているため、処分費用を抑えたい方にもおすすめです。

株式会社 T・Sコーポレーション

会社名	株式会社 T・Sコーポレーション
住所	石川県河北郡内灘町千鳥台2丁目19
電話番号	0120-315-401
営業時間	8:00～18:00（24時間受付可能）
URL	https://www.ts-corp.info/

T・Sコーポレーションは、石川県金沢市と新潟県三条市に拠点を構え、不用品回収や遺品整理、空き家の片付けなど幅広いサービスを提供している会社です。年間200件以上の実績があり、エアコンの取り外しやゴミ屋敷の清掃など、少量から一軒分丸ごとの対応まで柔軟に行っています。「親切・迅速・安心」をモットーに掲げ、初めての方でも安心して相談できる対応力が強みです。石川・富山・福井・新潟と広範囲に対応しており、地域に根ざした丁寧なサービスを提供しています。

不用品は整理してから売却すべき？

不用品の整理が必要かどうかは、売却方法によって異なります。仲介で買主を探す場合は、室内の印象が売却価格に影響するため、不用品をあらかじめ撤去しておくのが基本です。

一方、買取を希望する場合は、残置物がある状態でも査定してくれる業者が多く存在します。処分費用が査定額に反映されることもあるため、可能であれば簡単な整理をしておくと条件が良くなる可能性もあります。

自分での片付けが難しい場合は、不用品回収業者に依頼するか、「片付け不要」で対応してくれる買取業者を選ぶことで、売却までの負担を軽減できます。

空き家パス（株式会社ウィントランス）なら片付け不要で買取！

空き家の売却は、残置物の整理や相続手続きなど、思っている以上に手間がかかるものです。とくに遠方に住んでいて頻繁に現地へ行けない方や、築年数の古い物件を所有している方にとっては、大きな負担となりがちです。

「空き家パス（株式会社ウィントランス）」は、こうしたお悩みに寄り添う買取サービスを提供しています。残置物がそのままの状態でも買取可能で、立会い不要で手続きが進められるため、時間や手間をかけずに空き家を手放すことができます。
石川県内の空き家にも対応しており、相続トラブルや再建築不可といった複雑な物件でも、専門スタッフが丁寧に対応します。査定・相談はすべて無料ですので、「処分に困っている」「他社に断られた」といった物件をお持ちの方は、まずは一度お気軽にご相談ください。

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